屋根葺き替えの概算・相場／50平米・費用解説

屋根葺き替えの概算金額

このサンプルでスレートから各仕上材で葺き替える費用比較：

• ＳＧＬ(スーパーガルバリウム鋼板)：￥842,000(税込)
• 石粒付鋼板(ジンカリウム鋼板)：￥936,000(税込)
• シングル(アスファルトシングル)：￥746,000(税込)

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スレートからＳＧＬに葺き替える費用

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スレートから石粒付鋼板に葺き替える費用

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スレートからシングルに葺き替える費用

サンプルの家が瓦葺きのとき、この瓦を撤去＆処分して新しい仕上材にする費用比較：

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古い瓦から、新しい瓦に葺き替える費用

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瓦からＳＧＬに葺き替える費用

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瓦から石粒付鋼板に葺き替え費用

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今度はトタン屋根とした、葺き替え費用比較です。ただし屋根の傾斜が、2.5寸以上急勾配でないとこれらの葺き替えはできません。ガルバリウム鋼板横葺、石粒付鋼板、シングルともある程度以上の屋根の傾きがないと、雨仕舞が悪くなり雨漏りの原因になりますので、施工しません。

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トタンの葺き替え：ただし現在はガルバリウム鋼板での瓦棒

トタンとは亜鉛メッキ鋼板のことで、ガルバリウム鋼板より安い鋼板でした。しかし、ガルバリウム鋼板の価格が下がったことで、トタンと同じ価格帯になり、トタンの価格の優位性が失われた今、ガルバリウム鋼板に代替えされる時代になっています。

トタン屋根とは亜鉛メッキ鋼板を用いた「瓦棒形式の屋根」です。これを瓦棒のまま、トタン屋根葺き替えとは、既存のトタン材等を全て撤去して（下地材は再利用するとして）新たに瓦棒形式の屋根をサイド施工する工事です。その費用の概算は；下の表です。注：材料はＪＦＥガルバリウム鋼板

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カバー工法での葺き替え相場／スレート屋根の場合

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■ＳＧＬ（スーパーガルバリウム鋼板）でのカバー工法概算：￥628,000(税込)内訳：

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■石粒付鋼板（ジンカリウム鋼板）でのカバー工法概算：￥718,000(税込)内訳：

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トタン屋根のカバー工法費用／材料はガルバ

トタン屋根の簡易カバー工法：既存の瓦棒屋根をガルバで重ね葺きする費用。瓦棒形式の屋根に、既存の亜鉛鋼板上にガルバリウム鋼板を重ね葺きする工法をお助け隊では「簡易カバー工法」と言っています。（瓦棒の屋根を二重にするイメージです）

この工法が可能なのは、下地材がまだ使用に耐えること、トタンの錆がひどくないことなどがあります。できるかどうかは、屋根屋の現地調査が必要になります。この工法ができない屋根屋もいます。

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【トタン屋根のガルバによる簡易カバー工法費用】

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【トタン屋根のガルバによるカバー工法費用：瓦棒の二重葺き】

瓦屋根のカバー工法

瓦屋根の上にカバー工法はできません。瓦の場合は、既存の瓦を再利用する「葺き直し」か新しい瓦で「葺き替え」をするか、別の屋根材での葺き替えになります。

建坪10坪、屋根面積49.3㎡のモデル屋根葺き替えの施工概算については以上です。

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