屋根葺き替えは屋根工事お助け隊

屋根葺き替え/相場、材料、工法の詳細解説、紹介

ガルバリウム鋼板葺き替え価格

建坪別施工価格/ガルバリウム鋼板屋根

更新日:

ガルガリウム鋼板の施工価格を屋根の広さごとに算出しました。屋根の葺き替えをガルバリウム鋼板で行う際の価格の参考になれば幸いです。

本体、棟板金、ケラバ、軒先唐草の施工単価

スーパーガルバリウム鋼板SGLを主体に使う工事の価格相場;ガルバリウム鋼板屋根材の本体、棟板金、ケラバ板金、軒先唐草、壁の取り合い部分板金、その他屋根部品の施工単価は次の数字を使います。(独自調査)

・ガルバリウム鋼板;本体施工単価:¥6,500/平米

・棟板金(棟包み)施工単価:¥3,500/m

・軒先唐草(水切り)施工単価:¥2,500/m

・ケラバ雨押え板金施工単価:¥2,500/m

・壁の取り合い部分(一例として):¥3,500/m

・谷の部分:¥3,500/m

ガルガリウム鋼板屋根の役物

注意:これらの価格は金額を保証するものではありません。また屋根の形状、使う材料の種類、予想される手間の時間によって変化します。定額ではありません。どんな壁の取り合いでも同じ費用というわけにはいきません。正確には屋根屋の正式な見積を取って検討してください。あくまでも参考価格として見てください。

 

建坪別、ガルバリウム鋼板施工費用比較:

建坪10坪の家、二階建て屋根面積:切妻型 51㎡のガルバリウム鋼板施工費用

ガルバリウム葺き替え単価:¥10,000/㎡ おおよその目安と考えてください

建坪 vs 屋根面積の比率: 1:1.5 ・・・ 5例の比較から

この費用は足場を入れてあります。スレートのガルバリウム鋼板カバー工法の価格とほぼ同じ費用になります。

サンプルとした家の全体像モデルです。

10坪の家

この屋根にガルバリウム鋼板とルーフィングを施工する費用;

葺き替え項目各部分工事金額
数量単位単価備考欄
税抜き工事計¥ 638,150
10%消費税込み合計¥ 701,965 -
内訳:
足場設置&解体費用¥102,400128¥800
ルーフィング施工費¥ 45,00051¥900NEWライナールーフィング想定
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 331,50051¥6,500スーパーガルテクト、横暖ルーフαSなどを想定
本体以外の役物¥128,350一式
屋根工事の小計¥ 608,150
諸経費(工事費の5%)¥ 30,000

 

建坪15坪の家、二階建て屋根面積:76.5㎡のガルバリウム鋼板施工費用

建坪15坪の家

 

葺き替え項目各部分工事金額数量単位単価備考欄
税抜き工事計¥ 990,950
10%消費税込み合計¥ 1,090,045 -
内訳:
足場設置&解体費用¥ 153,600192¥ 800
ルーフィング施工費¥ 68,85076.5¥900NEWライナールーフィング想定
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 497,25076.5¥6,500スーパーガルテクト、横暖ルーフαSなどを想定
本体以外の役物¥224,250一式
屋根工事の小計¥ 943,950
諸経費(工事費の5%)¥ 47,000

 

建坪20坪の家、二階建て屋根面積:88.3㎡のガルバリウム鋼板施工費用

建坪20坪の家サンプル

 

葺き替え項目各部分工事金額
数量単位単価備考欄
税抜き工事計¥ 1,161,586
10%消費税込み合計¥ 1,277,745 -
内訳:
足場設置&解体費用¥176,000220¥800
ルーフィング施工費¥ 79,46188.29¥900NEWライナールーフィング想定
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 573,88588.29¥6,500スーパーガルテクト、横暖ルーフαSなどを想定
本体以外の役物¥277,240一式
屋根工事の小計¥ 1,106,586
諸経費(工事費の5%)¥ 55,000

 

建坪25坪の家、二階建て屋根面積:123㎡のガルバリウム鋼板施工費用

建坪25坪の家サンプル

 

葺き替え項目各部分工事金額
数量単位単価備考欄
税抜き工事計¥ 1,491,080
10%消費税込み合計¥ 1,640,188 -
内訳:
足場設置&解体費用¥245,600307¥ 800
ルーフィング施工費¥ 110,430122.7¥900NEWライナールーフィング想定
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 797,550122.7¥6,500スーパーガルテクト、横暖ルーフαSなどを想定
本体以外の役物¥266,500一式
屋根工事の小計¥ 1,420,080
諸経費(工事費の5%)¥ 71,000

 

建坪30坪の家、二階建て屋根面積:139㎡のガルバリウム鋼板施工費用

建坪30坪の家サンプル

 

葺き替え項目各部分工事金額
数量単位単価備考欄
税抜き工事計¥ 1,700,133
10%消費税込み合計¥ 1,870,146 -
内訳:
足場設置&解体費用¥280,000350¥800
ルーフィング施工費¥ 124,893138.77¥900NEWライナールーフィング想定
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 902,005138.77¥6,500スーパーガルテクト、横暖ルーフαSなどを想定
本体以外の役物¥305,235一式
屋根工事の小計¥ 1,619,133
諸経費(工事費の5%)¥ 81,000

ガルバリウム鋼板の施工単価

屋根の葺き替え工事にはいろいろな工程があって、ガルバリウム鋼板の葺き替え工事の単価はどれほどなのか?と良く聞かれます。単価を聞いているのですが、お助け隊が単価を答えるときは、他の材料との比較をしたいと思っていますので、本体(平部)の施工単価を答えることが多いです。

 ・スーパーガルテクト、横暖ルーフαSクラスで;¥6,500/㎡

 または、ルーフィング、ガルバリウム鋼板の本体(平部)+役物の材料込みの費用は上の工事例から分かるように、おおよそ¥10,000/㎡程度になります。

 (これは一つの相場の目安と思ってよいと思います)

建坪10坪の家:51㎡ の施工単価 = 約¥9,900

建坪15坪の家:76.5㎡ の施工単価 = 約¥10,331

建坪20坪の家:88.29㎡ の施工単価 = 約¥10,540

建坪25坪の家:122.7㎡ の施工単価 = 約¥9,571

建坪30坪の家:138.77㎡ の施工単価 = 約¥9,600

 

屋根が谷、棟などが多くあって複雑になると、この概算から離れていきますが、極普通の屋根であれば、この概算は使えると考えています。あくまでも概算ですが、インターネット上でのその屋根サイトの価格、概算を比較するのに、便利です。

 

屋根の広さと施工価格、建坪と屋根の広さなどの関係

電話でガルバリウム鋼板屋根の施工金額の概算を答えるのですが、まず屋根の広さが分からないと金額が出せないので、不明の場合はその家の建坪や一階の間取りを聞きます。建坪は一階の面積とほぼ同じで、軒先の出っ張り、屋根の傾きなどで一階の面積との関係でおおよそ計算ができます。この関係を5つの例で比較すると;

建坪:10坪の家:一階の面積 vs 屋根の面積;33㎡ :51㎡ = 1:1.54

建坪:15坪の家:一階の面積 vs 屋根の面積; 49.5㎡:76.5㎡ = 1:1.54

建坪:20坪の家:一階の面積 vs 屋根の面積; 66㎡:88.29㎡ = 1:1.33

建坪:25坪の家:一階の面積 vs 屋根の面積; 82.5㎡:122.7㎡ = 1:1.48

建坪:30坪の家:一階の面積 vs 屋根の面積; 99㎡:138.77㎡ = 1:1.40

 屋根の形状、勾配、特に軒先の出っ張りで屋根の広さは変化しますが、上の例では作成したマイホームデザイナーソフトの屋根設定を一定にしています。

 勾配は4寸、スレート葺き、軒先の出っ張りを450mmで、すべて同じになっています。それでも建坪に対して屋根の面積比率は、1.3~1.5程度と違ってきます。私がお客様の建坪、一階の間取りを聞いて建坪を出し、屋根の面積を算出するには、勾配、軒先の出っ張りを聞いて比率を決めます。

 本当におおよその屋根面積です。しかし、概算ですので、その屋根葺き替え工事が50万円なのか、100万円なのか、150万円なのかの違いはわかると思います。

 家の図面があればもっと正確に概算を出すことも可能です。

 

葺き替え工事にはルーフィングに注意

ルーフィングは何も言わないと、耐用年数20年程度のゴムアス(ゴム改質アスファルトルーフィング)で見積もられる場合が多いです。最新のガルバリウム鋼板はSGLかJ-クラフトで耐用年数が旧ガルバリウム鋼板より長く改良されていますので、安いゴムアスではちょっとバランスが悪いです。

 なので、お助け隊ではSGLまたはJ-クラフト系の新ガルバリウム鋼板では30年の耐用年数をもつ(保証ではありませんが)ルーフィングで概算をいうことが多くなってきました。普通のゴムアスより少し高いです。¥900/㎡となっているのはこういう理由です。

 新ガルバリウム鋼板は保証が25年ですので、耐用年数はそれ以上のはず、メーカーは耐用年数については言っていません。お助け隊では新ガルバリウム鋼板の耐用年数を30年~35年としています。(これも保証ではありません)

 ちなみに(旧)ガルバリウム鋼板の耐用年数は25年以上、これはガルバリウム鋼板の開発元であるベツレヘムスチール社の実験で実証されています。

 

まとめ

・建坪 vs 屋根面積の比率はおおむね 1 : 1.5程度 になる。

(勾配4寸、軒先の出っ張りが45cm程度でいる屋根で:良くある構造なので、これを採用しました)

・ガルガリウム鋼板の施工単価は概ね、¥10,000/㎡程度と言って良い。条件として、ルーフィングとガルバリウム鋼板の施工(役物を含む、材料込み、屋根は単純な形)で足場は別途必要である。

 

以上です。

 

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