スレート、コロニアル

スレート屋根50㎡/カバー工法、撤去方法で葺き替える費用@

屋根面積50㎡、スレート屋根のサンプル

屋根面積;50㎡スレート屋根サンプル画像

 

屋根面積:約50㎡、スレート葺き、建坪10坪、2階建ての家モデルを使い、スレート撤去とカバー工法での屋根葺き替え費用、相場を概算いたします。サンプルの屋根仕様:

  • 面積:49.3㎡(1階:4.14㎡、2階:45.18㎡)
  • 建坪(一階床面積):10坪、33㎡
  • 屋根:切り妻型、
  • 既存屋根材:スレート材
  • 屋根勾配:4寸:4/10
  • 軒先の長さ、1階:3.13m、2階:11m
  • けらばの長さ、1階:2.86m、2階:13.2m
  • 壁の取り合い:長さ、1階:6.0m
  • 2階の棟の長さ: 6.36m

このスレート屋根の葺き替え方法は2つあって、カバー工法(重ね葺き工法)とスレートを撤去する方法があります。まずカバー工法での各屋根材での施工概算価格を示します。

 

スレート屋根、各屋根材でのカバー工法・工事概算:屋根面積:50㎡

スーパーガルバリウム鋼板(SGL)でのカバー工法費用:¥ 654,000

葺き替え項目金額単価数量単位備考
ルーフィング施工費¥ 44,370¥90049.3平米NEWライナールーフィング
ガルバリウム鋼板
本体施工費
¥ 320,450¥6,50049.3平米スーパーガルバリウム鋼板仕様
棟部分施工費用¥ 19,080¥3,0006.36
2階建大屋根の棟
軒先水きり部分¥ 21,195¥1,50014.13軒先に施工する部品、軒先唐草
けらば部分雨抑え¥ 40,150¥2,50016.06切り妻屋根の横部分
壁の取合部分雨抑え¥ 21,000¥3,5006.0一階下屋の壁と屋根との間の部品
足場設置&解体費用¥100,000¥800125平米工事の為の足場費用
屋根工事の小計¥ 566,245
諸経費(工事費の5%)¥ 28,312
工事費用計¥ 595,000
税込合計金額¥ 654,000(千円未満四捨五入)概算のため

 

解説:

ルーフィングは、今までお薦めしていたNEWライナールーフィングですが、カバー工法により有利な自着式ルーフィングが更にお薦めです。NEWライナールーフィングが良いのか?自着式ルーフィングが良いのか、難しいところではありますが、データはありません。詳しくはお電話ください。

Tel:0120-58-1152 小形まで。

仕上材の新ガルバリウム鋼板、SGLですが、アイジー工業のスーパーガルテクト、ニチハの横暖ルーフαSを参考に出しました。どちらも屋根屋れべるでは、材料費、施工費とも同じ相場です。どちらが良いか?他の材料が良いかは;ガルバリウム鋼板メーカーの解説参照。

このサンプルの家では、足場は必須になります。足場の価格を出す場合、東西南北、4方向に足場を立てて4面の総面積で計算します。高さは2階建てで約6m。100㎡の広さを持つ屋根では、4面で約250㎡の足場が必要とされています。家の出っ張り、欠けなどで足場の面積が代わり足場代も変化します。

 

石粒付鋼板(ジンカリウム鋼板)でのカバー工法費用:¥ 732,000 -

葺き替え項目金額単価数量単位備考
ルーフィング施工費¥44,370¥90049.3平米NEWライナールーフィング
石粒付鋼板
本体施工費
¥ 345,100¥7,00049.3平米提携屋根屋の価格、ディプロマット
棟部分施工費用¥ 33,072¥5,2006.36
2階建大屋根の棟
提携屋根屋の価格
軒先水きり部分¥ 35,325¥2,50014.13軒先に施工する部品、軒先唐草、提携屋根屋の価格
けらば部分雨抑え¥ 49,180¥3,00016.06切り妻屋根の横部分、提携屋根屋の価格
壁の取合部分雨抑え¥ 27,000¥4,5006.0一階下屋の壁と屋根との間の部品、提携屋根屋の価格
足場設置&解体費用¥100,000¥800125平米工事の為の足場費用
屋根工事の小計¥ 634,047
諸経費(工事費の5%)¥ 31,702
税抜計¥ 665,749
税込み合計¥ 732,000概算の為、千円未満四捨五入

 

解説:

50年以上の耐用年数をもつと言われている石粒付鋼板、ジンカリウム鋼板ですが、ガルバリウム鋼板も同様ですが、屋根の寿命は防水材であるルーフィングの耐用年数で決まります。いくら石粒付鋼板が長持ちでもルーフィングがそれより短い寿命であるなら、石粒付鋼板に穴が開く前に雨漏りは始まります。強風、横殴りの風雨で、石粒付鋼板の嵌合部分、重なり部分から水が侵入して劣化したルーフィングから雨が漏れだします。雨漏りです。

石粒付鋼板から漏れた雨水をしっかり防水材するのは、ルーフィング。このルーフィングの耐用年数が50年以上あるものは、残念ながら今のところ、田島ルーフィングのマスタールーフィングだけです。もちろん保証値ではありません。カタログに60年の耐用年数が謳ってあるだけです。

他のアスファルトルーフィング製品で、カタログに耐用年数が書いてあるのは、あとNEWライナールーフィングの30年です。他の製品は耐用年数については言及がありません。(2021年11月時点)

上の概算例では、NEWライナールーフィングを上げていますが、予想ですが、石粒付鋼板より先にルーフィングが耐用年数をむかえると考えます。(あくまでも私見です)

マスタールーフィングを選択するのがベストですが、価格が高いです。他のルーフィングに比べて突出しています。(¥4,000 ~¥5,000程度)仕上材に近い価格なので、予算に余裕がなければ、選択できないと思います。

石粒付鋼板を施工するのなら、鋼板よりルーフィングのことを良く調べる必要があると考えます。ルーフィングを二重にする、自着式ルーフィングも考慮に入れると良いでしょう。重要なルーフィングについては別ページに解説しています。

石粒付鋼板にもいろいろあります。参考までに日本で販売されている製品については;石粒付鋼板の各メーカー&製品を見てください。

 

スレート屋根を撤去して各屋根材での工事概算:屋根面積:50㎡

撤去後、スーパーガルバリウム鋼板(SGL)での工事費用:¥ 882,000

スレートを撤去&廃材処理の費用が加わります。

葺き替え項目金額単価数量単位備考
スレート撤去費用¥ 98,600¥ 2,00049.3
平米
廃材処分費用¥ 98,600¥ 2,00049.3平米
ルーフィング施工費¥ 44,370¥90049.3平米NEWライナールーフィング
ガルバリウム鋼板本体施工費¥ 320,450¥6,50049.3平米スーパーガルバリウム鋼板仕様
本体以外の役物一式¥ 101,425
足場設置&解体費用¥ 100,000¥800125平米工事の為の足場費用
屋根工事の小計¥ 763,445
諸経費(工事費の5%)¥ 38,172
税抜計
¥ 801,617
税込み合計¥ 882,000概算の為、千円未満四捨五入

 

撤去後、石粒付鋼板(ジンカリウム鋼板)での工事費用:¥ 851,000

スレートを撤去&廃材処理の費用が加わります。

葺き替え項目金額単価数量単位備考
スレート撤去費用¥ 98,600¥2,00049.3平米
廃材処理費用(運搬費含む)¥ 98,600¥2,00049.3平米アスベスト入処分
ルーフィング施工費¥ 44,370¥90049.3平米NEWライナールーフィング 耐用年数:30年
石粒付鋼板
本体施工費
¥ 345,100¥7,00049.3平米石粒付鋼板、エコグラーニ仕様
棟部分施工費用¥ 31,800¥5,0006.36
2階建大屋根の棟
軒先水きり部分¥ 35,325¥2,50014.13軒先に施工する部品、軒先唐草
けらば部分雨抑え¥ 64,240¥4,00016.06切り妻屋根の横部分
壁の取合部分雨抑え¥ 27,000¥4,5006.0一階下屋の壁と屋根との間の部品
足場設置&解体費用¥100,000¥800125平米工事の為の足場費用
屋根工事の小計¥ 845,035
諸経費(工事費の5%)¥ 42,252
税抜き合計¥ 887,287
税込工事合計¥976,000概算の為千円未満四捨五入

 

解説:

スレートの葺き替え工事費用ですが、カバー工法にするか、撤去するか?悩むところです。またカバー工法は下地等の関係で出来ない場合もあります。確かにカバー工法は撤去&廃材処理費用が不要になり費用の節約になりますが、カバー工法はやらない業者さんもいます。理由はその屋根屋さんに良く聞いてください。いろいろな理由があると思いますが、お助け隊でその理由をいろいろ聞いたり、考えたりしました。・・・スレート屋根のカバー工法をやらない理由&デメリット解説

カバー工法にするか、撤去かも、屋根屋の意見を参考に大いに調べて、悩んでください。

屋根工事お助け隊からのお願い、注意ですが、屋根の耐用年数を左右するルーフィングは良く考え、調べて、ご自分で決めてください。くれぐれも屋根屋さんの言うことを鵜呑みにしないでください。変に誘導されないように・・・

 

屋根面積50㎡のスレート屋根の葺き替えは以上です。

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